Продажа помещения
в
12 679 ₽ за м²
Предлагаем к продаже просторное помещение в цоколе жилого дома. Общая площадь 272.5 кв.м., отдельный вход. Установлены сигнализация, счетчики. Помещение обеспечено теплом и водоснабжением. Планировка позволяет использовать помещение для любых целей по Вашему усмотрению. В...
55 883 ₽ за м²
Продаётся гараж общей площадью 17 кв.м. в центре города. Рядом с домами Елькина, 80, 82, 80А, внутри дворовой территории. Высота потолков 2, 4 м. Материал стен и крыши – железобетонные панели, ворота металлические. Размер проёма ворот: высота 2, 03 м, ширина 2, 4 м. Гараж находится в...
99 581 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения площадью 95, 4 м² на 1-м этаже, 5-ти этажного здания по адресу: г Челябинск, Центральный р-н, ул. Сони Кривой, д 33 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство; - первая...
37 736 ₽ за м²
Арт. 10522436 Продается отличное торговое помещение с Арендаторами Характеристики объекта: - 1 этаж, отдельная входная группа для каждого арендатора - арендаторы Красное Белое и Пекарня (в 2017 подписаны долгосрочные договора аренды) - общая площадь 317 кв.м, свободная планировка (1...
29 167 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения в составе капитального 3-этажного здания. + на данный момент помещение используется в качестве автосервиса на 4 отдельных бокса, сдано в аренду (возможна продажа вместе с арендаторами); + есть все необходимые...
50 775 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес — торгово-офисное помещение в самом центре Челябинска с надежным долгосрочным арендатором (отделение банка). Помещение расположено на 1м, 2м и подвальном этаже, общая площадь 1595, 3 кв. м. Помещение подключено ко всем инженерным...
134 ₽ за м²
Арт. 10523416 Предлагается на продажу производственно-складская база в Советском районе г. Челябинска. Общая площадь земельного участка 7 694 м2 в аренде до 2062г. Хорошая транспортная доступность. Первая линия. База заасфальтирована и огорожена капитальным забором. Есть...
32 103 ₽ за м²
Арт. 10524912 Продается торговое помещение с арендатором! Объект расположен по адресу: ул. Дегтярева д. 48. Общая площадь объекта 623, 5 м2, из них: 1. 257, 8 м2 расположены на 1 этаже жилого дома (55, 1 м2 - арендатор Федеральная сеть Вайлдберриз, 202, 7 м2 - 100 м2 арендатор магазин одежды...
11 409 ₽ за м²
Очень перспективный бизнес в эпоху популярности здорового образа жизни. Активно развивающееся модное направление. Спорт-зал площадью 560 м.кв., имеет отдельную входную группу, 2 зала для тренировок большой и малый, 2 сан узла, 2 раздевалки со шкафчиками. Стабильный арендатор....
64 053 ₽ за м²
Продаётся новое 2-х этажное здание. На перекрестке ключевых магистралей города. ул. Свободы, ул. Цвиллинга на Привокзальной площади. Объект представляет собой отдельно стоящее здание. В завершенной стадии это - комплекс из двух торговых зданий: 4-х этажного существующего...
63 764 ₽ за м²
Арт. 10523472 Продаётся торговое помещение по адресу: ул. Дегтярева 98. Согласован федеральный арендатор, подписываем договор.Помещение расположено на 1 этаже жилого 5-этажного жилого дома. Общая площадь 64, 3 м2. Первый этаж. Отдельная входная группа. Свободная...
163 334 ₽ за м²
Продаем ликвидный бизнес Отдел в ТК Никитинский В собственности. ТК quot;Никитинский quot; расположен на главной площади города - площади Революции, единственный торговый комплекс, который находится в центре Челябинска. Благодаря этому у него большая проходимость - 33 000...
35 313 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее 2-х этажное здание с арендаторами, площадью 382, 3 м² по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, ул Марата, д 34 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое, все документы; - здание на первой линии; - отдельно...
48 485 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная планировка; -...
100 000 ₽ за м²
Арт. 10523982 Продаётся помещение свободного назначения в Центральном районе.Сдано в аренду двум постоянным арендаторам ("Либерти" - большое помещение, "Кунжут" - маленькое, пристрой). Первая линия. Отдельная входная группа (выходит на Свердловский проспект). Входная группа на...
46 754 ₽ за м²
Продам нежилое помещение площадью 770 квадратных метра и земельный участок 20 соток. Нежилое помещение из двух этажей площадью 770 кв.м Расположенное на участке 20 сот. Идеально для представительства сети ресторанного бизнеса или обособленной организации. Помещение, включает...
60 000 ₽ за м²
Арт. 10522918 Продается помещение свободного назначения в Центральном районе. Согласован федеральный арендатор. Здание расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы, д. 44. Характеристики объекта: ✔️ Площадь - 150 м2 ✔️ Этаж - цокольный ✔️ Отдельная входная группа ✔️ Высота...
46 154 ₽ за м²
Продаётся ТК "Мрия" Расположено на одной из главныхмагистралей города Братьев Кашириных- гостевой маршрут. Рядом остановка транспорта, плотная жилая застройка. Расчётная плотность населения в радиусе 500м 15 298 жителей Пристроенное здание Общей площадь 3250 кв м. цоколь 1000 кв...
16 509 ₽ за м²
Продам 4-5 этаж в нежилом здании. С Арендатором. Здание расположено в мкр. Чурилово, до центра 10 мин, на авто. Подойдет под стоматологию, мед.центр, гостиницу, офисы, салон красоты, спорт.зал, и.пр. Характеристики: 4 этаж- 4 помещения: 38, 6кв.м., 31, 6кв.м, 51, 6кв.м светлые комнаты, есть...
30 000 ₽ за м²
Продается одноэтажное торгово-офисное здание, с полноценным подвалом в Курчатовском районе. Всё в собственности. Площадь участка 2 сотки в собственности. Помещения оборудованы современной системой вентиляции, все коммуникации центральные, заведены мощности три...
20 000 ₽ за м²
Продам производственно- складской комплекс состоящий из: зданий, общей площадью -1000 кв.м. и земельного участка, площадью 8, 26 соток, находящихся в собственности. Год постройки зданий - 2004г. На первом этаже зданий производственно - складские площади, на втором офисы , гаражи....
30 355 ₽ за м²
Арт. 10524302 Продается помещение с арендатором в центральной локации города. - всё помещение сдано в аренду, арендатор детский развлекательный центр - выполнен свежий ремонт (под деятельность арендатора) - действует комплекс охранной, противопожарной сигнализаций Помещение...
2 643 ₽ за м²
Продается готовый бизнес действующая АЗС по адресу г.Челябинск ул. Автодорожная 5. АЗС работает 24/7. Земля в аренде. При покупки будет заключаться договор аренды с собственником земельного Участка.Операторская и весь ёмкостной парк в собственности. 3 Емкости под ГСМ: Аи92...
52 950 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения с арендатором, 373 м² на 1-ом этаже 9-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул Чайкиной, д 17 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, свидетельство; - работает...
32 727 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение с арендаторами площадью 916, 7 м² на 1-ом этаже 3-х этажного здания по адресу: г Челябинск, шоссе Металлургов, д 30 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство; - первая линия, высокий...
70 000 ₽ за м²
Арт. 10525556 Продается нежилое помещение по адресу ул. Свободы, 163. На развилке 2 дорог по улицам Свободы и Российская. Характеристики помещения: - общая площадь – 39, 8 кв.м - высота потолков 3 м. - первая линия - большая автопарковка перед входом - высокий автомобильный и...
65 715 ₽ за м²
Предлагаем в продажу новое отдельно стоящее здание, расположенное на первой линии ул. 40 лет Победы. Напротив жилого комплекса Александровский. Плотность населения в радиусе 500 м 17 904 жителя, с достатком средний и выше среднего. Спальный район, в радиусе 500 м застроен 57...
31 400 ₽ за м²
Арт. 10524326 Продается помещение с арендатором. Центральная локация города: - через дорогу "меридиан" - гранд-отель ВИДГОФ, напротив (через проспект Ленина) Бизнес дом "Спиридонов" - прекрасная доступность на личном , общественном транспорте - удобные подъездные пути...
27 697 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение с арендатором, площадью 34, 3 м² в высоком цоколе 5-ти этажного дома по адресу: г Челябинск, ул. Карпенко, д. 32 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, свидетельство; - удобное место...
31 753 ₽ за м²
Арт. 26343246 Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения готового арендного бизнеса в Калининском районе города Челябинска, Объект расположен по адресу: г. Челябинск, проспект Победы, 160в.4-й этаж 6-ти этажного офисного дома с арендаторами (заполнен на 100%). Годовая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».