Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Челябинске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 301 актуальных предложений на сегодня.

301 предложения

Сортировать:
30 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 455 000 ₽

12 679 ₽ за м²

273 м² этаж -1

Предлагаем к продаже просторное помещение в цоколе жилого дома. Общая площадь 272.5 кв.м., отдельный вход. Установлены сигнализация, счетчики. Помещение обеспечено теплом и водоснабжением. Планировка позволяет использовать помещение для любых целей по Вашему усмотрению. В...

30 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
950 000 ₽

55 883 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продаётся гараж общей площадью 17 кв.м. в центре города. Рядом с домами Елькина, 80, 82, 80А, внутри дворовой территории. Высота потолков 2, 4 м. Материал стен и крыши – железобетонные панели, ворота металлические. Размер проёма ворот: высота 2, 03 м, ширина 2, 4 м. Гараж находится в...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

99 581 ₽ за м²

95 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения площадью 95, 4 м² на 1-м этаже, 5-ти этажного здания по адресу: г Челябинск, Центральный р-н, ул. Сони Кривой, д 33 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство; - первая...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

37 736 ₽ за м²

318 м² этаж 1

Арт. 10522436 Продается отличное торговое помещение с Арендаторами Характеристики объекта: - 1 этаж, отдельная входная группа для каждого арендатора - арендаторы Красное Белое и Пекарня (в 2017 подписаны долгосрочные договора аренды) - общая площадь 317 кв.м, свободная планировка (1...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

29 167 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения в составе капитального 3-этажного здания. + на данный момент помещение используется в качестве автосервиса на 4 отдельных бокса, сдано в аренду (возможна продажа вместе с арендаторами); + есть все необходимые...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
81 000 000 ₽

50 775 ₽ за м²

1 595 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес — торгово-офисное помещение в самом центре Челябинска с надежным долгосрочным арендатором (отделение банка). Помещение расположено на 1м, 2м и подвальном этаже, общая площадь 1595, 3 кв. м. Помещение подключено ко всем инженерным...

29 июня 2022 Продажа Производственного помещения
34 800 000 ₽

134 ₽ за м²

260 000 м² этаж 1

Арт. 10523416 Предлагается на продажу производственно-складская база в Советском районе г. Челябинска. Общая площадь земельного участка 7 694 м2 в аренде до 2062г. Хорошая транспортная доступность. Первая линия. База заасфальтирована и огорожена капитальным забором. Есть...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
20 000 000 ₽

32 103 ₽ за м²

623 м² этаж 1

Арт. 10524912 Продается торговое помещение с арендатором! Объект расположен по адресу: ул. Дегтярева д. 48. Общая площадь объекта 623, 5 м2, из них: 1. 257, 8 м2 расположены на 1 этаже жилого дома (55, 1 м2 - арендатор Федеральная сеть Вайлдберриз, 202, 7 м2 - 100 м2 арендатор магазин одежды...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 400 000 ₽

11 409 ₽ за м²

561 м² этаж 4

Очень перспективный бизнес в эпоху популярности здорового образа жизни. Активно развивающееся модное направление. Спорт-зал площадью 560 м.кв., имеет отдельную входную группу, 2 зала для тренировок большой и малый, 2 сан узла, 2 раздевалки со шкафчиками. Стабильный арендатор....

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
165 000 000 ₽

64 053 ₽ за м²

2 576 м² этаж 1

Продаётся новое 2-х этажное здание. На перекрестке ключевых магистралей города. ул. Свободы, ул. Цвиллинга на Привокзальной площади. Объект представляет собой отдельно стоящее здание. В завершенной стадии это - комплекс из двух торговых зданий: 4-х этажного существующего...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
4 100 000 ₽

63 764 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Арт. 10523472 Продаётся торговое помещение по адресу: ул. Дегтярева 98. Согласован федеральный арендатор, подписываем договор.Помещение расположено на 1 этаже жилого 5-этажного жилого дома. Общая площадь 64, 3 м2. Первый этаж. Отдельная входная группа. Свободная...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
4 900 000 ₽

163 334 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продаем ликвидный бизнес Отдел в ТК Никитинский В собственности. ТК quot;Никитинский quot; расположен на главной площади города - площади Революции, единственный торговый комплекс, который находится в центре Челябинска. Благодаря этому у него большая проходимость - 33 000...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 500 000 ₽

35 313 ₽ за м²

382 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее 2-х этажное здание с арендаторами, площадью 382, 3 м² по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, ул Марата, д 34 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое, все документы; - здание на первой линии; - отдельно...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

48 485 ₽ за м²

165 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная планировка; -...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
28 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Арт. 10523982 Продаётся помещение свободного назначения в Центральном районе.Сдано в аренду двум постоянным арендаторам ("Либерти" - большое помещение, "Кунжут" - маленькое, пристрой). Первая линия. Отдельная входная группа (выходит на Свердловский проспект). Входная группа на...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

46 754 ₽ за м²

770 м² этаж 3

Продам нежилое помещение площадью 770 квадратных метра и земельный участок 20 соток. Нежилое помещение из двух этажей площадью 770 кв.м Расположенное на участке 20 сот. Идеально для представительства сети ресторанного бизнеса или обособленной организации. Помещение, включает...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
9 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Арт. 10522918 Продается помещение свободного назначения в Центральном районе. Согласован федеральный арендатор. Здание расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы, д. 44. Характеристики объекта: ✔️ Площадь - 150 м2 ✔️ Этаж - цокольный ✔️ Отдельная входная группа ✔️ Высота...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
150 000 000 ₽

46 154 ₽ за м²

3 250 м² этаж 1

Продаётся ТК "Мрия" Расположено на одной из главныхмагистралей города Братьев Кашириных- гостевой маршрут. Рядом остановка транспорта, плотная жилая застройка. Расчётная плотность населения в радиусе 500м 15 298 жителей Пристроенное здание Общей площадь 3250 кв м. цоколь 1000 кв...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Салон красоты Хостел Медицинские услуги
4 000 000 ₽

16 509 ₽ за м²

242 м² этаж 4

Продам 4-5 этаж в нежилом здании. С Арендатором. Здание расположено в мкр. Чурилово, до центра 10 мин, на авто. Подойдет под стоматологию, мед.центр, гостиницу, офисы, салон красоты, спорт.зал, и.пр. Характеристики: 4 этаж- 4 помещения: 38, 6кв.м., 31, 6кв.м, 51, 6кв.м светлые комнаты, есть...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
6 000 000 ₽

30 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается одноэтажное торгово-офисное здание, с полноценным подвалом в Курчатовском районе. Всё в собственности. Площадь участка 2 сотки в собственности. Помещения оборудованы современной системой вентиляции, все коммуникации центральные, заведены мощности три...

29 июня 2022 Продажа Производственного помещения
20 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Продам производственно- складской комплекс состоящий из: зданий, общей площадью -1000 кв.м. и земельного участка, площадью 8, 26 соток, находящихся в собственности. Год постройки зданий - 2004г. На первом этаже зданий производственно - складские площади, на втором офисы , гаражи....

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 990 000 ₽

30 355 ₽ за м²

395 м² этаж 1

Арт. 10524302 Продается помещение с арендатором в центральной локации города. - всё помещение сдано в аренду, арендатор детский развлекательный центр - выполнен свежий ремонт (под деятельность арендатора) - действует комплекс охранной, противопожарной сигнализаций Помещение...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 850 000 ₽

2 643 ₽ за м²

700 м² этаж 1

Продается готовый бизнес действующая АЗС по адресу г.Челябинск ул. Автодорожная 5. АЗС работает 24/7. Земля в аренде. При покупки будет заключаться договор аренды с собственником земельного Участка.Операторская и весь ёмкостной парк в собственности. 3 Емкости под ГСМ: Аи92...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
19 750 000 ₽

52 950 ₽ за м²

373 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения с арендатором, 373 м² на 1-ом этаже 9-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул Чайкиной, д 17 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, свидетельство; - работает...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

32 727 ₽ за м²

917 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение с арендаторами площадью 916, 7 м² на 1-ом этаже 3-х этажного здания по адресу: г Челябинск, шоссе Металлургов, д 30 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство; - первая линия, высокий...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 800 000 ₽

70 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Арт. 10525556 Продается нежилое помещение по адресу ул. Свободы, 163. На развилке 2 дорог по улицам Свободы и Российская. Характеристики помещения: - общая площадь – 39, 8 кв.м - высота потолков 3 м. - первая линия - большая автопарковка перед входом - высокий автомобильный и...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
23 000 000 ₽

65 715 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Предлагаем в продажу новое отдельно стоящее здание, расположенное на первой линии ул. 40 лет Победы. Напротив жилого комплекса Александровский. Плотность населения в радиусе 500 м 17 904 жителя, с достатком средний и выше среднего. Спальный район, в радиусе 500 м застроен 57...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
10 990 000 ₽

31 400 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Арт. 10524326 Продается помещение с арендатором. Центральная локация города: - через дорогу "меридиан" - гранд-отель ВИДГОФ, напротив (через проспект Ленина) Бизнес дом "Спиридонов" - прекрасная доступность на личном , общественном транспорте - удобные подъездные пути...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
950 000 ₽

27 697 ₽ за м²

34 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение с арендатором, площадью 34, 3 м² в высоком цоколе 5-ти этажного дома по адресу: г Челябинск, ул. Карпенко, д. 32 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, свидетельство; - удобное место...

29 июня 2022 Продажа Офисного помещения
26 990 000 ₽

31 753 ₽ за м²

850 м² этаж 4

Арт. 26343246 Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения готового арендного бизнеса в Калининском районе города Челябинска, Объект расположен по адресу: г. Челябинск, проспект Победы, 160в.4-й этаж 6-ти этажного офисного дома с арендаторами (заполнен на 100%). Годовая...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».