Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Челябинске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 163 актуальных предложений на сегодня.

163 предложения

Сортировать:
14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

11 674 ₽ за м²

2 142 м² этаж 1

Продам нежилое помещение, частично заполнено арендаторами. В нежилом помещении 3 этажа. Технические характеристики: Здание кирпичное, перекрытия железобетонные. 1 этаж разделен на три части, каждая занята арендаторами планировка в каждой части свободная, работают...

8 ноября 2022 Продажа Торговой площади
149 000 000 ₽

43 479 ₽ за м²

3 427 м² этаж 1

Арт. 10522652 Продаётся комплекс, состоящий из помещения свободного назначения (все площади сданы в аренду) и земельный участок (парковка). Объект расположен по адресу: пр-кт Победы 384 (ТК "Градский"). Общая площадь помещения 3427 м2: - 1 этаж 1925, 7 м2 - цоколь 1323, 9 м2 - антресольный...

1 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 900 000 ₽

74 302 ₽ за м²

147 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ. Продам нежилое помещение свободного назначения. Помещение в идеальном состоянии, подойдет под офис-представительство, мед. клинику, лабораторию, стоматологию, салон красоты, центр выдачи интернет заказов, образовательный центр (рядом школа), детский...

8 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
15 800 000 ₽

26 334 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Арт. 32902106 Предлагается на продажу теплое двухэтажное здание в Советском районе г. Челябинска. Адрес объекта: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, 1а. Действующий автосервис. Могут оставить оборудование по договоренности. Здание в собственности, земля в долгосрочной аренде...

5 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 600 000 ₽

92 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продается помещение салона красоты, если следовать современным тенденциям в бьюти-индустрии, можно организоватьуниверсальное пространстводлябьюти-коворкинг эффективная альтернатива классическим салонам красотыбыстро набирает большую популярность в крупных городах...

6 февраля 2023 Продажа Офисного помещения
849 000 ₽

47 167 ₽ за м²

18 м² этаж 2

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисное помещение площадью 18 м² на 2-ом этаже 6-ти этажного дома по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, ул Пушкина, д 12 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, полный комплект документов, нежилое; - помещение...

6 февраля 2023 Продажа Офисного помещения
1 530 000 ₽

40 800 ₽ за м²

38 м² этаж 2

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисное помещение площадью 37, 5 м² на 2-ом этаже 6-ти этажного дома по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, ул Пушкина, д 12 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, полный комплект документов, нежилое; -...

10 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

73 334 ₽ за м²

750 м² этаж 1

Продается первый этаж отдельно стоящего здания на первой линии на одной из самых трафиковых улиц города, общей площадью 750 м2 Помещение расположено на первом этаже на первой линии. Собственная парковка как перед зданием, так и за ним. Удобная зона разгрузки, погрузки. 150...

13 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

73 334 ₽ за м²

750 м² этаж 1

id:1049. Продается первый этаж отдельно стоящего здания на первой линии на одной из самых трафиковых улиц города, общей площадью 750 м2 Помещение расположено на первом этаже на первой линии. Собственная парковка как перед зданием, так и за ним. Удобная зона разгрузки, погрузки....

25 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
87 300 000 ₽

12 210 ₽ за м²

7 150 м² этаж 1

Арт. 35766847 Предлагается на продажу производственная база (имущественный комплекс) в Курчатовском районе г. Челябинска.  База огорожена, асфальтирована. Заезд большегрузных машин. Рядом проходит ЖД ветка с возможность заключения договора по оказанию услуг...

31 января 2023 Продажа Производственного помещения
16 500 000 ₽

12 693 ₽ за м²

1 300 м²

Предлагается на продажу двухэтажное здание производственного назначения в Советском районе. Территория огорожена забором, вся территория асфальтирована, большие ворота. Земельный участок - 20 сот (по документам), по факту больше. Капитальные строения, общей площадью 1300 м2....

8 августа 2022 Продажа Офисного помещения
20 000 000 ₽

21 740 ₽ за м²

920 м²

Продаётся полностью второй и третий этаж офисного здания по ул. Марченко, д. 24, площадь каждого этажа 460 кв.м., состояние среднее, недалеко от проспекта Ленина, рядом птичий рынок, в здании есть лифт (в рабочем состоянии), планировка офисного типа (смотри фото). Продаётся...

6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

105 027 ₽ за м²

133 м² этаж 2

Предлагаем приобрести помещение в комплексе «Манхеттен»-2 этаж. Преимущества: -центр деловой активности (рядом ТРК Родник, остановка общественного транспорта, ул. Труда транспортная артерия города) -назначение помещения: нежилое. Подойдет под любой вид бизнеса. -свободная...

10 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 500 000 ₽

56 250 ₽ за м²

240 м² этаж 123

Продается отличное, отдельно стоящее здание в хорошей локации по улице Монакова, с действующими стабильными арендаторами. Характеристики: Отдельно стоящее здание Преимущества: Три отдельных входа Система кондиционирования Стабильные арендаторы Здание заполнено...

19 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

99 581 ₽ за м²

95 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения площадью 95, 4 м² на 1-м этаже, 5-ти этажного здания по адресу: г Челябинск, Центральный р-н, ул. Сони Кривой, д 33 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство; - первая...

21 декабря 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

37 736 ₽ за м²

318 м² этаж 1

Арт. 10522436 Продается отличное торговое помещение с Арендаторами Характеристики объекта: - 1 этаж, отдельная входная группа для каждого арендатора - арендаторы Красное Белое и Пекарня (в 2017 подписаны долгосрочные договора аренды) - общая площадь 317 кв.м, свободная планировка...

10 декабря 2022 Продажа Торговой площади
9 300 000 ₽

48 312 ₽ за м²

193 м² этаж -1

Продается отличное помещение со стабильным арендатором, на одной из самых оживленных улиц города Челябинска, улицы Молодогвардейцев, площадью 192 м2 Технические характеристики: Цокольный этаж Два отдельных входа Преимущества объекта: Первая линия Два стабильных...

19 января 2023 Продажа Офисного помещения
4 200 000 ₽

70 827 ₽ за м²

59 м² этаж 3

В продаже офис на самой активной транспортной развязке города: пересечение улиц Курчатова и Свердловского пр. Площадь 59, 3кв.м. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход и парковка со стороны Свердловского проспекта с свободными местами. В офисе...

9 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

16 043 ₽ за м²

561 м² этаж 4

Очень перспективный бизнес в эпоху популярности здорового образа жизни. Активно развивающееся модное направление. Спорт-зал площадью 560 м.кв., имеет отдельную входную группу, 2 зала для тренировок большой и малый, 2 сан узла, 2 раздевалки со шкафчиками. Стабильный арендатор....

14 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 690 000 ₽

35 810 ₽ за м²

382 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее 2-х этажное здание с арендаторами, площадью 382, 3 м² по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, ул Марата, д 34 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое, все документы; - капитальное строение на первой...

25 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

48 485 ₽ за м²

165 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная планировка; -...

29 сентября 2022 Продажа Торговой площади
28 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Арт. 10523982 Продаётся помещение свободного назначения в Центральном районе. Сдано в аренду двум постоянным арендаторам ("Либерти" - большое помещение, "Кунжут" - маленькое, пристрой). Первая линия. Отдельная входная группа (выходит на Свердловский проспект). Входная группа на...

21 января 2023 Продажа Офисного помещения
8 600 000 ₽

74 783 ₽ за м²

115 м² этаж 1

 Продам коммерческое помещение со стабильным арендатором. Расположение:+ Первый этаж жилого дома в популярном микрорайоне  Академ Riverside. Отдельная входная группа.+ Транспортная развязка - перекрёсток Братьев Кашириных и Молодогвардейцев. Высокий авто- и...

26 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
14 500 000 ₽

100 000 ₽ за м²

145 м² этаж 2

Арт. 10524624 Предлагается на продажу торговое помещение в Центральном районе г. Челябинска. Второй этаж. Первая линия. Отдельная входная группа. Все в собственности, чистые документы, без арестов и обременений. Дизайнерский ремонт. Постоянные арендаторы. Рядом остановки...

14 декабря 2022 Продажа Производственного помещения
35 000 000 ₽

25 054 ₽ за м²

1 397 м² этаж 1

Продам производственно- складской комплекс состоящий из: зданий, общей площадью -1000 кв.м. и земельного участка, площадью 8, 26 соток, находящихся в собственности. Год постройки зданий - 2004г. На первом этаже зданий производственно - складские площади, на втором офисы , гаражи....

8 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 990 000 ₽

30 355 ₽ за м²

395 м² этаж 1

Арт. 10524302 Продается помещение с арендатором в центральной локации города. - всё помещение сдано в аренду, арендатор детский развлекательный центр - выполнен свежий ремонт (под деятельность арендатора) - действует комплекс охранной, противопожарной...

29 января 2023 Продажа Торговой площади
3 000 000 ₽

47 319 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Продам продуктовый магазин общей площадью 63, 4м2. Готовый бизнес! Полностью настроен, с постоянным потоком покупателей и круглогодичной прибылью. Примерная окупаемость 2-2, 5 года! Все коммуникации подключены и исправны. Описание:складское помещение 2*6 метрапомещение для...

19 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
19 750 000 ₽

52 950 ₽ за м²

373 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения с арендатором, 373 м² на 1-ом этаже 9-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул Чайкиной, д 17 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, свидетельство; - работает...

19 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

32 727 ₽ за м²

917 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение с арендаторами площадью 916, 7 м² на 1-ом этаже 3-х этажного здания по адресу: г Челябинск, шоссе Металлургов, д 30 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство; - первая линия, высокий...

2 ноября 2022 Продажа Торговой площади
6 450 000 ₽

18 429 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Арт. 10524326 Продается помещение с арендатором. Центральная локация города: - через дорогу "меридиан" - гранд-отель ВИДГОФ, напротив (через проспект Ленина) Бизнес дом "Спиридонов" - прекрасная доступность на личном , общественном транспорте - удобные подъездные пути...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».