Продажа торговой площади

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором
Надёжный инвестиционный объект с долгосрочной арендой и стабильным доходом
Локация
Ленинский район — развитая жилая и коммерческая инфраструктура
Объект расположен в привлекательной части города.
Рядом — остановки общественного транспорта, аптеки, магазины, школа и частный детский сад.
Основные характеристики помещения

Общая площадь: 240, 9 м²
Этаж: 1 (первая линия)
Отдельный вход с улицы
Высота потолков: 3 м
Отделка: современная, в хорошем состоянии
Электрическая мощность: 45 кВт (с возможностью увеличения)
Отопление: центральное

Дополнительно:

Зона погрузки/разгрузки
Удобная наземная парковка (в том числе для грузового транспорта)

Арендатор и доходность

Федеральная продуктовая сеть: «Ярче»
Долгосрочный договор аренды: 15 лет
Помещение полностью сдано и функционирует
Стабильный поток клиентов
Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Годовая индексация аренды (в пользу собственника)

Инвестиционные преимущества

Готовый арендный бизнес без необходимости управления
Надёжный якорный арендатор
Высокий трафик за счёт жилого массива и инфраструктуры
Первая линия — отличная видимость и доступность
Прогнозируемый доход и защита от инфляции за счёт индексации
С января 2026 года, сеть супермаркетов «Ярче» и другие активы холдинга KDV перешли под управление «РСХБ-Финанс», которая через ряд дочерних структур, включая «Агроторг-Трейд» и «РСХБ-Финансовые услуги», а также напрямую через Россельхозбанк, принадлежит Федеральному агентству по управлению государственным имуществом

О здании

Объект введён в эксплуатацию
Тип здания: коммерческий
Первая линия от дороги
Бесплатная уличная парковка

Готова предоставить дополнительную информацию и финансовые показатели по запросу.
ID объекта в нашей базе: 5846