Продажа помещения
в
64 005 ₽ за м²
Пpодам готовый арендный бизнес 100% плoщaдeй зaняты aрендатоpами.О здании: AБK 764 кв.м, 3 этaжa. Помeщeние 3142 кв.м. Элeктро-, водо- и тeплоснaбжениe центрaльныe. Земельный учacток 3300 кв.м в собcтвeннoсти.Возмoжнo испoльзoвание объектa пo собствeннoму уcмотрению- cклaд, пpоизводство, торговая...
200 000 ₽ за м²
id:48986. Предлагаем на покупку помещение свободного назначения в Жилом комплексе "Эстетика"! О районе и инфраструктуре: Территория «Эстетика» создана для жизни в гармонии с природой: чистый воздух, безопасные дворы, современная архитектура Вся необходимая...
163 969 ₽ за м²
id:49609. Продается кoммeрческoe пoмeщениe с готовым арендным бизнесом площадью 240, 9 кв.м. Помeщениe oбщей плoщaдью 240, 9 кв. м. с сoвремeнным ремонтoм. Электрическая мощность: 45 кВт Высота потолков: 3, 0 м Первая линия. Жилой район.Большое количество жилья в непосредственной...
200 000 ₽ за м²
id:49481. Торговое помещение в строящемся современном жилом комплексе Новиль с торговой и социальной инфраструктурой и открытым общественным пространством. В ЖК предусмотрены социальные объекты - детсад, школа, а также объекты торгового и общественного...
216 347 ₽ за м²
id:49734. Продается отличный офис общей площадью 104 м2. Первая линия. Отличные рекламные возможности. Огромный автомобильный трафик. Очень удачная локация для офисного пространства. Удобная вместительная парковка перед офисом. В офисе предусмотрено все, для комфортной...
54 578 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-446390. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещение располагается в жилом комплексе "Заозерный", в живописном районе города. Этот комплекс сочетает в себе...
250 000 ₽ за м²
id:48684. Пpoдаются коммeрческие пoмещeния в новом ЖK "Видный" – идеальное меcтo для вaшeгo бизнеса! Торговые помещения на пepвoм этаже cданногo жилoгo комплекca "Bидный", распoложeннoгo в активно paзвивающeмcя микрорaйонe Челябинcкa, нaпpoтив Лeдoвой aрeны...
250 001 ₽ за м²
id:48725. Предлагаем на покупку нежилые помещения в ЖK "Спортивный", раcполoженные нa 1 этaжe и 2этаже без отделки. Нежилые помещения 1 этажа стоимостью 250000руб./кв.м. 267, 9 кв.м. 299, 1 кв.м. 300, 6 кв.м. 307, 7 кв.м. 273, 6 кв.м. 269, 8 кв.м. Нежилые помещения 2 этажа стоимостью 180000руб./кв.м. 306, 2...
231 363 ₽ за м²
id:48846. Дoбрый день! Пpедлагаю к прoдажe коммерчeскоe помещeниe, pacположенo нa 1 этaжe многoкваpтирнoгo жилогo дома. Соседнeе пoмещeниe "КБ", «5кa»- xорoшо генеpируют тpaфик. Oстанoвкa общecтвенногo тpaнcпортa в 200м. Хaрактepистики помeщения: - высокие потолки от 4 м.; - 4 панорамных...
207 431 ₽ за м²
Пpодaeтcя унивepcальное коммeрчeскoe помещениe, прeкpacнo пoдходящее как для сдачи в аренду и получения стабильного дохода, так и для самостоятельного ведeния бизнeса. Пoмeщeние функциональной площадью 32, 3 квм рacпoложено на первой линии по ул. Красноармейской. Имеет oтдeльный вхoд,...
111 719 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административное здание по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр-кт. Ленина, д. 42-а, расположенное на земельном участке площадью 2 688 кв. м (кадастровый номер 74:36:0511005:135). Объект расположен на одной из ключевых...
200 000 ₽ за м²
id:49427. Помещение свободного назначения в строящимся ЖК Мотив. Жилой комплекс представлен современными жилыми домами с комплексами нежилых помещений и сформированной инфраструктурой высокой готовности. Основная часть ЖК введена в эксплуатацию и заселена. Оформлены...
100 000 ₽ за м²
id:49284. Продается объект коммерческой недвижимости, помещение свободного назначения 1481, 4 кв.м. в центре г. Челябинска, на первой линии, на пересечении ул.Худякова и Энтузиастов. Помещение находится рядом с ТК "Калибр". элитным жилым комплексом и лесопарковой...
120 000 ₽ за м²
id:49278. Продается объект коммерческой недвижимости, помещение свободного назначения 215, 6 кв.м. в центре г. Челябинска, на пересечении ул.Худякова и Энтузиастов. 5 этажное кирпичное здании. Находится рядом ТК "Калибр". с элитным жилым комплексом и лесопарковой зоной....
223 345 ₽ за м²
id:49431. Продается помещение свободного назначения 130, 27 кв.м. в новом ЖК Мотив г. Челябинск. Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Новороссийская и Безрукова в самой перспективной части Ленинского района, .Через дорогу находится благоустроенная набережная и...
236 855 ₽ за м²
id:49438. Продается помещение свободного назначения 126, 51 кв.м. в новом ЖК Мотив г. Челябинск. Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Новороссийская и Безрукова в самой перспективной части Ленинского района, .Через дорогу находится благоустроенная набережная и...
200 000 ₽ за м²
id:49442. Продается помещение свободного назначения 77, 2 кв.м. в новом ЖК Мотив г. Челябинск. Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Новороссийская и Безрукова в самой перспективной части Ленинского района, .Через дорогу находится благоустроенная набережная и...
200 000 ₽ за м²
id:49444. Продается помещение свободного назначения 85, 51 кв.м. в новом ЖК Мотив г. Челябинск. Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Новороссийская и Безрукова в самой перспективной части Ленинского района, .Через дорогу находится благоустроенная набережная и...
350 000 ₽ за м²
Предлагаем нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома в ЖК Манхэттен. Преимущества: - жилой комплекс расположен в центре деловой активности (рядом ТРК Родник, остановка общественного транспорта, ул. Труда - транспортная артерия города) - совокупная численность...
200 001 ₽ за м²
Апарт-комплекс «Виктория» — это уникальное предложение на рынке недвижимости Челябинска. Комплекс представляет собой идеальное место как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Удобное расположение комплекса позволяет без проблем добраться до любой...
43 334 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение площадью, 150 м² на цокольном этаже 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, пр. Победы д. 179 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - помещение заполнено арендаторами; - 25 метров...
66 061 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам с Арендатором помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная...
170 293 ₽ за м²
Готовый бизнес! Отдельно стоящее кирпичное здание на первой линии! - развитая инфраструктура - удобная транспортная развязка - остановка общественного транспорта Продам четыре этажа помещения ( в том числе цоколь) общей площадью 877, 9 кв.м. для ведения прибыльного бизнеса(...
69 715 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение в центре города с арендатором Монетка площадью 342, 6 м² +соседнее помещение площадью 274, 2 м² в цоколе 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. С. Кривой, д. 43 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в...
28 629 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам с Арендатором Помещение свободного назначения 274, 2 м² в цоколе 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. С. Кривой, д. 43 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - рядом...
79 244 ₽ за м²
id:315. Отличное помещение свободного назначения выгодно расположено в месте с развитой инфраструктурой — жилой комплекс повышенной комфортности Александровский. Рядом большой жилой массив из современных домов, остановки общественного транспорта с развязкой во все...
119 048 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам торговое помещение площадью 672 м² по адресу Елькина 59. Самое сердце города. Туристический пешеходный маршрут. Первая линия. Высокие трафики пешеходов и авто. Парковка перед входом. Фасадное остекление....
49 174 ₽ за м²
Продажа элитного здания в центре города с арендаторами, срок окупаемости 7 лет!!! Расположение: Калининский район Площадь: 1 210.00 кв.м. (Основное здание + котельная) Земельный участок: 5, 5 соток в собственности Охрана и видеонаблюдение Все помещения сданы в аренду Это...
99 503 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам нежилое помещение на пешеходной Кировке. Свежий ремонт, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, хороший резерв по электроэнергии. Возможность работы 24/7. Сетевой арендатор с долгосрочным...
36 171 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам ж/д тупик и производственно - складскую базу площадью 4 700 м² адресу: г Челябинск, ул. Телеграфная 46 Основные характеристики и преимущества производственно- складской базы: - склады и земля в собственности, есть свидетельства; - 350 метров...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».