Продажа помещения
в
64 005 ₽ за м²
Пpодам готовый арендный бизнес 100% плoщaдeй зaняты aрендатоpами.О здании: AБK 764 кв.м, 3 этaжa. Помeщeние 3142 кв.м. Элeктро-, водо- и тeплоснaбжениe центрaльныe. Земельный учacток 3300 кв.м в собcтвeннoсти.Возмoжнo испoльзoвание объектa пo собствeннoму уcмотрению- cклaд, пpоизводство, торговая...
50 132 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-441343. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещение в жилом одиннадцати этажном доме на цокольном этаже. Площадь - 113, 7 кв. м, кадастровый номер 74: 36: 0209016: 5654,...
50 265 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-441344. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещение в жилом одиннадцати этажном доме на цокольном этаже. Площадь - 113.4 кв. м, кадастровый номер 74: 36: 0209016: 5651,...
50 757 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-441345. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещение в жилом одиннадцати этажном доме на цокольном этаже. Площадь - 112.3 кв. м, кадастровый номер 74: 36: 0209016: 5523,...
55 014 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-441346. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещение в жилом одиннадцати этажном доме на цокольном этаже. Площадь - 112.7 кв. м, кадастровый номер 74: 36: 0209016: 5559,...
75 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в коммерческой части 16-ти этажного жилого дома построенного по каркасно-монолитной технологии.Дом расположен в центральной исторической и деловой части города. Рядом находиться новая Набережная реки Миасс, Арт-сквер, есть...
30 960 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение.ПОДВАЛ.Сухой, теплый.Есть санузел.Рядом большая парковка.По всем вопросам звоните по телефону! ID объекта в нашей базе: 4864
350 000 ₽ за м²
Предлагаем нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома в ЖК Манхэттен. Преимущества: - жилой комплекс расположен в центре деловой активности (рядом ТРК Родник, остановка общественного транспорта, ул. Труда - транспортная артерия города) - совокупная численность...
200 001 ₽ за м²
Апарт-комплекс «Виктория» — это уникальное предложение на рынке недвижимости Челябинска. Комплекс представляет собой идеальное место как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Удобное расположение комплекса позволяет без проблем добраться до любой...
43 334 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение площадью, 150 м² на цокольном этаже 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, пр. Победы д. 179 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - помещение заполнено арендаторами; - 25 метров...
66 061 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам с Арендатором помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная...
170 863 ₽ за м²
Готовый бизнес! Отдельно стоящее кирпичное здание на первой линии! - развитая инфраструктура - удобная транспортная развязка - остановка общественного транспорта Продам четыре этажа помещения ( в том числе цоколь) общей площадью 877, 9 кв.м. для ведения прибыльного бизнеса(...
69 715 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение в центре города с арендатором Монетка площадью 342, 6 м² +соседнее помещение площадью 274, 2 м² в цоколе 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. С. Кривой, д. 43 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в...
28 629 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам с Арендатором Помещение свободного назначения 274, 2 м² в цоколе 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. С. Кривой, д. 43 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - рядом...
79 244 ₽ за м²
id:315. Отличное помещение свободного назначения выгодно расположено в месте с развитой инфраструктурой — жилой комплекс повышенной комфортности Александровский. Рядом большой жилой массив из современных домов, остановки общественного транспорта с развязкой во все...
119 048 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам торговое помещение площадью 672 м² по адресу Елькина 59. Самое сердце города. Туристический пешеходный маршрут. Первая линия. Высокие трафики пешеходов и авто. Парковка перед входом. Фасадное остекление....
49 174 ₽ за м²
Продажа элитного здания в центре города с арендаторами, срок окупаемости 7 лет!!! Расположение: Калининский район Площадь: 1 210.00 кв.м. (Основное здание + котельная) Земельный участок: 5, 5 соток в собственности Охрана и видеонаблюдение Все помещения сданы в аренду Это...
99 503 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам нежилое помещение на пешеходной Кировке. Свежий ремонт, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, хороший резерв по электроэнергии. Возможность работы 24/7. Сетевой арендатор с долгосрочным...
30 758 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-2360-1. Реализуется на торгах. Организатор и оператор по торгам АО "Российский Аукционный дом". Предлагаем имущественный комплекс в центре г. Челябинска, в здание Теплотехнического института. Помещения, общей площадью 4 470, 70 кв.м. расположены с 3 по 5 этажах в...
54 122 ₽ за м²
Нежилое помещение №16 (магазин) , общей площадью 340, 9 кв.м. Кадастровый номер: 74: 36: 0502021: 362 по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 52Готовы рассмотреть возможность заключения договора уступки права (требования) с дисконтом, обеспеченных залогом имущества: Объекты офисной...
36 171 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам ж/д тупик и производственно - складскую базу площадью 4 700 м² адресу: г Челябинск, ул. Телеграфная 46 Основные характеристики и преимущества производственно- складской базы: - склады и земля в собственности, есть свидетельства; - 350 метров...
118 667 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения 75 м² на первом этаже 5-ти этажного здания по адресу: г Челябинск, ул. Евтеева, д 4. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - оживленный перекресток ул. Свободы и...
41 667 ₽ за м²
ПРОДАМ или СДАМ в аренду помещение 108 кв. м. в Металлургическом районе ( ЧМЗ ) , на ул. Мира, 10 С отдельным входом . Расположенное в цоколе 6 этажного жилого дома. Свежий ремонт, есть кoндиционер, вoдонaгpевaтель, душевая , oхpaнная cигнaлизaция, 5 точeк (пoдвод - отвoд) для...
22 664 ₽ за м²
ОТ БСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисный этаж целиком, общей площадью 463, 3 м² на 4-ом этаже 6-и этажного нежилого отдельно стоящего здания по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, д. 24 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - все...
62 752 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам торгово -складской комплекс с офисами, общей площадью 4940.1 м² по адресу г. Челябинск ул. Артиллерийская 124 к1 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещения и земля в собственности, все документы; - рядом с ТРЦ "Горки"; -...
39 002 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение, 64, 1 м², расположенное на 2- ом этаже по адресу: г Челябинск, ул. Механическая 61 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, всё документы; - удобная транспортная доступность, пересечение ул....
34 875 ₽ за м²
Имущественный комплекс в составе: 1. Нежилое помещение №9, общей площадью 219, 0 кв.м. Этаж 1. Кадастровый номер: 74: 36: 0614016: 210 по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 34; 2. Нежилое помещение №10, общей площадью 239, 8 кв.м. Этаж 1. Кадастровый номер: 74: 36: 0614016: 209 по адресу: г....
28 134 ₽ за м²
Нежилое помещение №1 (расчетно-информационный центр по обслуживанию населения) , общей площадью 655, 8 кв.м. Кадастровый номер: 74: 36: 0612013: 121 по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, 64а/ул. Потемкина, 36, помещение № 1. В том числе относящиеся к объекту неотделимые улучшения по адресу:...
68 718 ₽ за м²
id:345. Отличное торгово-офисное помещение в удобной локации Курчатовского района города. Рядом большой массив из жилых зданий, оживленный перекресток ул. Бейвеля, С. Юлаева, 40-летия Победы и Чичерина, школы и детские сады, поликлиники и ряд других инфраструктурных объектов....
32 351 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение, площадью 139, 1 м² цоколе 5-ти этажного дома по адресу: г Челябинск, ул Кирова, д 1-А Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, все документы; - удобное место расположения; - отдельный вход; -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».