Продажа помещения
в
48 068 ₽ за м²
Продается большое коммерческое помещение в центре города! Отличная проходимость – трафик шикарный! Рядом ЮУрГУ, Пед.университет, Аграрный институт и многое другое. Отличное вложение для инвестиций! Уже работает готовый бизнес – у Вас уже будет стабильный ежемесячный...
525 000 ₽ за м²
id:38592. Продается отличный действующий ресторан, в удобной локации города. Объект расположен на собственном земельном участке общей площадью 600 м2 Площадь зимнего кафе 80 м2. На территории объекта расположен летник на 120 посадочных мест. Перед рестораном расположена...
44 828 ₽ за м²
id:2032. Продажа помещения на Северо-Западе Челябинска, с хорошей транспортной и пешей доступностью, общей площадью 2900 м2. Помещение холодное, есть возможность подключения к газу. Собственная подстанция мощностью 1 МВт. Высота потолков 18 метров. Кран балка гп 20 тн. Остались...
77 633 ₽ за м²
Продам Готовый арендный бизнес!Отдельно стоящее здание со стабильными федеральными арендаторами!Арендаторы работают с 2021 года. МАП - 748т.р.Отличная окупаемость - 9.5 лет! На все имеющиеся вопросы ответим по по телефону! ID объекта в нашей базе: 4254
31 267 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 383, 8 кв м в поселке Новый Кременкуль (бывшая администрация поселка), расположено на втором этаже трех этажного здания .Газовое отопление , вода и канализация центральные.Большая парковка на улице.Торг! ID объекта в нашей базе: 4003
120 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом. Отличная локация, рядом остановки общественного транспорта, просторная парковка, высокий пешеходный трафик и плотная застройка жилых домов. Без арендатора. Документы готовы к продаже, собственник - юр....
37 334 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение площадью, 150 м² на цокольном этаже 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, пр. Победы д. 179 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - помещение заполнено арендаторами; - 25 метров...
87 052 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее здание в центре площадью 228, 6 м², а также землю под ним площадью 127м² по адресу: г. Челябинск, ул. Монакова д. 4 Б Основные характеристики и преимущества здание: - нежилое помещение, есть документы на здание и на землю; -...
150 565 ₽ за м²
id:304. Продам торговое помещение в уникальной локации — новая точка притяжения для Челябинска и области с собственной беспрецедентно богатой инфраструктурой. Аналогов проекту нет! Имеются площади от 62 м² до 1350 м², стоимость зависит от этажности и площади...
9 878 ₽ за м²
id:155. Имущественный комплекс выгодно расположен в Калининском районе в непосредственной близости от крупной транспортной и грузовой артерии города ул. Героев Танкограда. Рядом находятся различные заводы, индустриальные и складские комплексы, жилой массив по пр. Победы и...
42 188 ₽ за м²
id:220. Продам помещение в г. Челябинске с действующими стабильными арендаторами: федеральный ритейлер Красное Белое (договор до 2030 года с возможностью ежегодной индексации), хорошая кондитерская (работает с 2020 года), склад цветочной компании. На данный момент все площади...
82 285 ₽ за м²
Код лота: РАД-388834. Реализуется на торгах. Продажа нежилого помещения в центре города Челябинска с арендатором (готовый бизнес) . Адрес: г. Челябинск, ул. Энгельса 42-а Кадастровый номер: 74: 36: 0515006: 5935 Общая площадь: 60, 4 кв.м. Вид права: собственность. Этаж: цоколь Расположен в...
76 816 ₽ за м²
Продам Готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 429.6 кв.м. Расположено в самом сердце города Челябинска, на пересечении улиц Горького и Крылова. Первая линия, отличная видимость с дороги. Поблизости Медколледж, больницы, детская поликлиника. Большой пешеходный...
78 182 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная планировка; -...
64 445 ₽ за м²
id:321. Продам готовый арендный бизнес — отдельностоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города Троицк Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и...
58 305 ₽ за м²
продам ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - БАНЯ - САУНА!район АМЗне требует никаких вложений!+ расположена в стороне от дороги;+ место для парковки;+ подключены все коммуникации;+ действующая клиентская база;+ возможности для расширения бизнеса;+ камин на дровах;+ отдельное техническое...
190 549 ₽ за м²
id:334. Наше помещение выгодно расположено в ЖК Gagarin Residence — это мультифункциональный комплекс с помещениями для бизнеса, жизни и отдыха в самом центре города, с трех сторон окруженный сосновым бором. Не выходя за пределы комплекса можно воспользоваться...
40 545 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее 2-х этажное здание, площадью 382, 3 м² и участком земли по адресу: Челябинская обл, г Челябинск, ул Марата, д 34 Основные характеристики и преимущества помещения: - здание нежилое, в собственности, все документы; -...
31 000 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение свободного назначения 274, 2 м² в цоколе 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. С. Кривой, д. 43 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - в настоящий момент работает...
79 244 ₽ за м²
id:315. Отличное помещение свободного назначения выгодно расположено в месте с развитой инфраструктурой — жилой комплекс повышенной комфортности Александровский. Рядом большой жилой массив из современных домов, остановки общественного транспорта с развязкой во все...
83 334 ₽ за м²
id:1001. Продается отличное, отдельно стоящее здание в хорошей локации по улице Монакова, с действующими стабильными арендаторами. Характеристики: Отдельно стоящее здание Преимущества: Три отдельных входа Система кондиционирования Стабильные арендаторы Здание заполнено...
119 048 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам торговое помещение площадью 672 м² по адресу Елькина 59. Самое сердце города. Туристический пешеходный маршрут. Первая линия. Высокие трафики пешеходов и авто. Парковка перед входом. Фасадное остекление....
49 174 ₽ за м²
Продажа элитного здания в центре города с арендаторами, срок окупаемости 7 лет!!! Расположение: Калининский район Площадь: 1 210.00 кв.м. (Основное здание + котельная) Земельный участок: 5, 5 соток в собственности Охрана и видеонаблюдение Все помещения сданы в аренду Это...
99 503 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам нежилое помещение на пешеходной Кировке. Свежий ремонт, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, хороший резерв по электроэнергии. Возможность работы 24/7. Сетевой арендатор с долгосрочным...
22 685 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-2000-1. Реализуется на торгах. Организатор и оператор по торгам АО "Российский Аукционный дом". Предлагаем имущественный комплекс в центре г. Челябинска, в здание Теплотехнического института. Помещения, общей площадью 4 470, 70 кв.м. расположены с 3 по 5 этажах в...
36 171 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам ж/д тупик и производственно - складскую базу площадью 4 700 м² адресу: г Челябинск, ул. Телеграфная 46 Основные характеристики и преимущества производственно- складской базы: - склады и земля в собственности, есть свидетельства; - 350 метров...
41 667 ₽ за м²
ПРОДАМ или СДАМ в аренду помещение 108 кв. м. в Металлургическом районе ( ЧМЗ ) , на ул. Мира, 10 С отдельным входом . Расположенное в цоколе 6 этажного жилого дома. Свежий ремонт, есть кoндиционер, вoдонaгpевaтель, душевая , oхpaнная cигнaлизaция, 5 точeк (пoдвод - отвoд) для...
11 251 ₽ за м²
Код лота: РАД-390622. Реализуется на торгах. Реализация через электронные торги, эл. площадка lot-online. ru. Код лота РАД-390622. Предлагаем нежилое помещение площадью 325, 1 кв.м. , расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д. 85, пом. 9, кадастровый номер: 74: 36:...
73 334 ₽ за м²
id:1049. Продается первый этаж отдельно стоящего здания на первой линии на одной из самых трафиковых улиц города, общей площадью 750 м2 Помещение расположено на первом этаже на первой линии. Собственная парковка как перед зданием, так и за ним. Удобная зона разгрузки, погрузки....
31 046 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение, 64, 1 м², расположенное на 2- ом этаже по адресу: г Челябинск, ул. Механическая 61 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, свидетельство; - удобная транспортная доступность, пересечение ул....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».