Продажа помещения
в
69 715 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение в центре города с арендатором Монетка площадью 342, 6 м² +соседнее помещение площадью 274, 2 м² в цоколе 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. С. Кривой, д. 43 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в...
80 347 ₽ за м²
Помещение с арендатором в БЦ "Аркаим Плаза", назначение: нежилое помещение, этаж: цокольный , общая площадь 459 кв. м. Доля (3/100) в праве на земельный участок, площадь участка 3 742 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации...
44 828 ₽ за м²
id:2032. Продажа помещения на Северо-Западе Челябинска, с хорошей транспортной и пешей доступностью, общей площадью 2900 м2. Помещение холодное, есть возможность подключения к газу. Собственная подстанция мощностью 1 МВт. Высота потолков 18 метров. Кран балка гп 20 тн. Остались...
94 118 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисное помещение B класса, площадью 51 м² на 13-ом этаже 15-ти этажного дома по адресу: г Челябинск, ул. Кирова, д. 19 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, все документы; - установлен новый...
129 871 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисное помещение B класса, площадью 23, 1 м² на 6-ом этаже 15-ти этажного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 5в Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, все документы; - установлен новый...
122 874 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение!Отдельный вход.Парковка перед зданием.Реклама на фасаде здания.Панорамное остекление.Встроенно-пристроенное.Электрическая мощность - 50 кВт.Все вопросы по телефону! ID объекта в нашей базе: 4709
183 471 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 3, общая площадь 79, 1 кв. м. Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8. AFY-901098735
43 334 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Помещение площадью, 150 м² на цокольном этаже 5-ти этажного здания по адресу: г. Челябинск, пр. Победы д. 179 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - помещение заполнено арендаторами; - 25 метров...
150 565 ₽ за м²
id:304. Продам торговое помещение в уникальной локации — новая точка притяжения для Челябинска и области с собственной беспрецедентно богатой инфраструктурой. Аналогов проекту нет! Имеются площади от 62 м² до 1350 м², стоимость зависит от этажности и площади...
45 995 ₽ за м²
Торгово-развлекательный комплекс "ФОКУС" с арендаторами, назначение: нежилое здание, общая площадь 59 246, 5 кв. м, этажность: 5. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации торгово-досугового...
78 182 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения площадью 165 м² в цоколе 5-и этажного здания по адресу: г Челябинск, ул Тимирязева, д 21 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, все документы; - свободная планировка; -...
162 273 ₽ за м²
id:558. Продам пристрой к жилому дому — объект формата стрит-ритейл в новом бурно развивающемся микрорайоне, в 20 минутах от центра города. Выгодное расположение на высоком трафике. Pacчётнaя плотнocть микрoрaйонa — 20-25 тыc. жителeй. Рядом строится большой массив из жилых...
79 244 ₽ за м²
id:315. Отличное помещение свободного назначения выгодно расположено в месте с развитой инфраструктурой — жилой комплекс повышенной комфортности Александровский. Рядом большой жилой массив из современных домов, остановки общественного транспорта с развязкой во все...
119 048 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам торговое помещение площадью 672 м² по адресу Елькина 59. Самое сердце города. Туристический пешеходный маршрут. Первая линия. Высокие трафики пешеходов и авто. Парковка перед входом. Фасадное остекление....
49 174 ₽ за м²
Продажа элитного здания в центре города с арендаторами, срок окупаемости 7 лет!!! Расположение: Калининский район Площадь: 1 210.00 кв.м. (Основное здание + котельная) Земельный участок: 5, 5 соток в собственности Охрана и видеонаблюдение Все помещения сданы в аренду Это...
99 503 ₽ за м²
Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам нежилое помещение на пешеходной Кировке. Свежий ремонт, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, хороший резерв по электроэнергии. Возможность работы 24/7. Сетевой арендатор с долгосрочным...
36 171 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам ж/д тупик и производственно - складскую базу площадью 4 700 м² адресу: г Челябинск, ул. Телеграфная 46 Основные характеристики и преимущества производственно- складской базы: - склады и земля в собственности, есть свидетельства; - 350 метров...
77 370 ₽ за м²
Арт. 105822726 Производственно-складские. Объект расположен по адресу: г. Челябинск, ул. Артиллерийская, 124, к1. От локации в шаговой доступности: ТЦ «Горки», ТС «Спорт Мастер Про», ТС «Союз игрушка», АЗС «Лукойл, АЗС «РусОил». Характеристики земельных участков: -кадастровый номер...
41 667 ₽ за м²
ПРОДАМ или СДАМ в аренду помещение 108 кв. м. в Металлургическом районе ( ЧМЗ ) , на ул. Мира, 10 С отдельным входом . Расположенное в цоколе 6 этажного жилого дома. Свежий ремонт, есть кoндиционер, вoдонaгpевaтель, душевая , oхpaнная cигнaлизaция, 5 точeк (пoдвод - отвoд) для...
92 179 ₽ за м²
id:42673. Это идеальное место для вашего бизнеса: небольшое, но уютное и функциональное офисное помещение общей площадью 17, 9 квадратных метров расположено на пятом этаже пятиэтажного здания. Здесь вы сможете создать комфортную рабочую атмосферу для себя и своей...
25 902 ₽ за м²
ОТ БСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам офисный этаж целиком, общей площадью 463, 3 м² на 4-ом этаже 6-и этажного нежилого отдельно стоящего здания по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, д. 24 Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, все документы; - все...
132 925 ₽ за м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!отличная локация - напротив озераотдельная входная зона, асфальтированная парковка+ кабинетная планировка;+ сигнализация, видеонаблюдение, кондиционер;+ 2 "мокрые точки";+ санузел + комната для...
64 037 ₽ за м²
Арт. 106148716 Торговые-офисные помещения в центре города по ул. Артиллерийская, 124, а. От локации в шаговой доступности: ТЦ «Горки», ТС «Спорт Мастер Про», ТС «Союз игрушка», АЗС «Лукойл, АЗС «РусОил». Характеристика земельного участка: -кадастровый номер 74:36:0212002:25 площадь...
72 858 ₽ за м²
Арт. 97522118 Склад класса В+, Магазин, Офис. Высота потолков от до 10 м. Наличие АБК и бытовых помещений. Всего 4 ворот. Большая парковка. Электричество, тепло, вода, канализация. Строение и земельный участок в собственности. ХАРАКТЕРИСТИКА: Земельный участок площадью 7213 м2,...
62 752 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам торгово -складской комплекс с офисами, общей площадью 4940.1 м² по адресу г. Челябинск ул. Артиллерийская 124 к1 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещения и земля в собственности, все документы; - рядом с ТРЦ "Горки"; -...
39 002 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение, 64, 1 м², расположенное на 2- ом этаже по адресу: г Челябинск, ул. Механическая 61 Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение в собственности, всё документы; - удобная транспортная доступность, пересечение ул....
28 134 ₽ за м²
Имущественный актив в составе: Нежилое помещение №1 (расчетно-информационный центр по обслуживанию населения) , общей площадью 655, 8 кв.м. Кадастровый номер: 74: 36: 0612013: 121 по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, 64а/ул. Потемкина, 36, помещение № 1. В том числе относящиеся к объекту...
210 527 ₽ за м²
id:194. Продам помещение в ЖК Лесопарковом — одном из топовых жилых комплексов города. Дефицитный продукт — единственное помещение в продаже в первой, самой престижной части комплекса. Рядом находится крупный жилой массив с домами повышенного уровня комфорта,...
40 116 ₽ за м²
Нежилое помещение №1, общей площадью 139, 1 кв.м. Кадастровый номер: 74: 36: 0711004: 721 по адресу: г. Челябинск, ул. Ворошилова, д. 12-аГотовы рассмотреть возможность заключения договора уступки права (требования) с дисконтом, обеспеченных залогом имущества: Объекты офисной...
54 122 ₽ за м²
Нежилое помещение №16 (магазин) , общей площадью 340, 9 кв.м. Кадастровый номер: 74: 36: 0502021: 362 по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 52Готовы рассмотреть возможность заключения договора уступки права (требования) с дисконтом, обеспеченных залогом имущества: Объекты офисной...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».