Продажа 4х-комнатной квартиры

Арт. 87813512. Продается 4-комнатная квартира в районе ЖД вокзала с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ ШИКАРНАЯ ПЛОЩАДЬ 99, 80 кв.метров и ДВУМЯ Гардеробными.

В 2026 году будет метро всего в 100 м от дома: Строительство метротрама в Челябинске, который заменит ранее планировавшийся метрополитен, активно ведётся. Согласно последним данным, завершение строительства первой линии «Север-Юг», которая будет проходить в районе железнодорожного вокзала (на улице Овчинникова), запланировано на конец 2026 года, а открытие движения ожидается в 2027 года.

У нас кирпичный дом – это теплоизоляция, прочность, экологичность , звузоизоляция.

Квартира расположена в одном из самых востребованных мест города.

Большая застекленная и утепленная лоджия (18 кв.м.) — это ваш зимний сад! Вторая лоджия также застеклена .

Две просторные кладовые (гардеробные) комнаты 8 и 4 кв.м.

Окна на две стороны (восток и запад), что обеспечивает отличное естественное освещение.

Тишина и спокойствие: дом расположен так, что шум дорог вас не побеспокоит.

Удобная транспортная развязка — остановки общественного транспорта в непосредственной близости

Развитая инфраструктура: множество магазинов, супермаркетов, аптек и банков - Для вашей семьи: Отличная детская площадка и дружелюбные соседи создадут уютную атмосферу для жизни.

Дополнительно: По договоренности может остаться часть мебели.

Район ж/д вокзала (обычно Советский или Центральный район) считается удобным из-за развитой инфраструктуры и транспортной доступности. Это повышает стоимость жилья на 10–20% по сравнению со спальными районами. В шаговой доступности находятся остановки, магазины, школы и детские сады, что делает такие квартиры востребованными.

Школа №53 им. 96-й танковой бригады
(примерно 300 м от дома), с углублённым изучением отдельных предметов.

Гимназия №80: 15 минут пешком: Государственная гимназия с углублённым изучением иностранных языков и гуманитарных дисциплин;

Детские сады: Детский сад №152 (ОАО «РЖД»), детский сад №74 — буквально через дорогу или в 1–2 минутах ходьбы.

Уральский государственный университет путей сообщения (УрГУПС), филиал в Челябинске (15 минут пешком) : Это ведущий ВУЗ региона для подготовки специалистов железнодорожной отрасли.

Южно-Уральский государственный медицинский университет (ЮУГМУ): (15 минут пешком): Основан в 1944 году как Челябинский медицинский институт, с 1995 года — академия, затем университет. Один из крупнейших медицинских вузов России.

Эта квартира ждет Вас. Редкое сочетание большой площади, двух лоджий и ближайщем будущем метро. Просторная планировка позволяет воплотить любые дизайнерские идеи – от современного минимализма до уютной классики. Подходит для жизни, инвестиций или сдачи в аренду.

У нас свободная продажа. Два собственник (более 20 лет). Без обременений. Цена без торга.