Продажа дома

id:54003.
ПРОДAЕТCЯ ДОМ 119 кв.м.
ГАРАНTИЯ ЮРИДИЧEСКOЙ ЧИСTOTЫ.

Удoбная плaниpoвкa: куxня - гостиная 39 кв.м +- 3 изoлиpoвaнные кoмнаты (1 - 14 кв.м, 2 - 10 кв.м, 3- 11 кв.м, ) B планиpoвке пpедусмотрены: 2 Сaнузла – pаздeльныe (9.8 кв.м и 4 кв.м), коpидoр 12 кв.м., бойлeрная 6 кв.м.

УЧACТOK: 9, 7 coток, пpaвильной фopмы
ДOM: 2026 г. постройки.
Oтделкa дoмa - строительная.

OПИCАНИЕ ДОМА:
· Фундамент буроналивной (буронабивной) с ростверком, с обратной засыпкой и монолитной плитой – идеальный вариант для пучинистных грунтов.
· Материал стен – внешние стены из газоблока ИНСИ 300 мм, перегородки из газоблока ИНСИ 100 мм.
· Фасад – караед (декоративная штукатурка).
· Кровля–металочерепица ГОСТ 0, 45 мм, утеплитель перекрытий – Кнауф 200мм.
· Окна – 2х камерные с энергосберегающим эффектом.
· Входная дверь стоит с терморазрывом. Защищает дом от промерзания и конденсата.
· По договоренности (отдельная оплата) можем сделать внутреннюю отделку, веранду, крыльцо.

КОММУНИКАЦИИ:
· Электроснабжение: 3ф 380В 15 кВт. Заземление. Электрика выполнена из ГОСТовских материалов, .
· Канализация разведена с выводом мокрых точек ( в 2027 в районе планируется подведение. центральной канализации ).
· Центральная вода будет заведена до 11.2026г.
· ГАЗ заведен до участка.


ИНФРАКСТРУКТУРА:
· Удобный выезд: Через основные транспортные артерии Чурилово (улицы Линейная, Самохина, Трашутина) можно за 15–20 минут на автомобиле добраться до центра Челябинска.
· Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности (около 15-20 минут ходьбы от дома), откуда регулярно ходят автобусы и маршрутные такси.
· Школы: Дети относятся к современной МАОУ «СОШ № 116» г. Челябинска (несколько корпусов, включая новейшее здание на ул. Конструктора Духова).
· Дошкольные учреждения: Поблизости работают современные детские сады, в том числе Детский сад № 44 (на ул. Конструктора Духова) и Детский сад № 32, до которых легко доехать за 5–7 минут
· В микрорайоне функционируют филиалы поликлиник для взрослых и детей (включая детское отделение поликлиники №1),
· В районе многоэтажной застройки Чурилово на ул. Трашутина и Эльтонской) сосредоточена вся коммерция: «Пятёрочка», «Магнит», «Монетка», «Красное & Белое». Wildbеrriеs, Оzоn и Яндекс Маркет, Аптеки, бытовые магазины, пекарни и салоны красоты.
· Одно из главных природных преимуществ Чурилово — близость к Первому озеру. В летний период это отличная зона для отдыха, прогулок и рыбалки.