Если вы мечтаете о собственном уютном современном компактном доме в 5 минутах от города, то этот дом - для вас!

Локация:
Дом находится в престижном поселке Вавиловец, в близости с Шершневским водохранилищем и лесными массивами. Расположен на тупиковой улице, что оградит вас от шума проезжей части.
Выгодное расположение дома и асфальтированные дороги позволят вам не тратить драгоценное время, чтобы добраться до города, а также в удобное для вас время, минуя пробки, попасть за город.
В поселке расположены частные детский сад и начальная школа.

Дом:
Небольшой, уютный, полностью готов к проживанию. Вся мебель и техника качественная, в отличном эксплуатационном состоянии, остается новым владельцам. Дом не требует вложений, просто ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ!!!

На первом этаже - теплый пол, качественный керамогранит.
Помещения в светлых комфортных тонах: холл, сан.узел, кухня и гостиная. Межкомнатные двери из массива, евроокна под дерево.

Кухня (12кв.м) приятно удивит вас не только своей эстетикой, но и прекрасным функционалом. Вдоль стены встроен итальянский кухонный гарнитур из массива дерева с современными индукционной плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной и двухкамерным холодильником (все остается новым владельцам).

Совмещенный санузел: просторный с качественной сантехникой и большой душевой кабиной, привезенной под заказ, которые вместе со стиральной машиной остаются новым хозяевам.

Гостиная: лаконичная, не перегруженная мебелью, располагает к проведению теплых семейных вечеров.

На втором этаже - большое светлое помещение с тремя окнами, зонированное под спальню и большую гардеробную. При желании может быть разделено на две отдельные комнаты.

При входе в дом располагается просторная крытая терраса с мангальной зоной с чудо печью, оборудованная жалюзи с электроприводом.

Гараж: отдельно стоящий, на два машиноместа, ворота с электроприводом.
Есть хозяйственная постройка с возможностью подвода коммуникаций под баню.

Материал: кирпич КЕММА, толщина кладки 50 см, облицован деревом.

Коммуникации:
Отопление: газ (котельная располагается в подсобном помещении с отдельным входом), подается с Митрофановской ГРС.
Водоснабжение: своя скважина 43 метра (имеются документы по анализу воды)
Канализация: биостанция Топаз (вызов ассенизатора не требуется, на выходе чистая вода, которая годна для полива)
Электроснабжение: 15 кВ ,
Под домом находится техническое помещение для обслуживания с отдельным входом, которое также можно использовать для хранения инвентаря.

Участок:
Общая площадь - 6, 5 соток.
Ухоженный газон, подключен водополив, дорожки из качественных материалов.
Посадки: многолетние ели, абрикос, малина, черная смородина, розы.

Дом построен в 2013г., строительство производилось с соблюдением всех норм из качественных проверенных материалов. Строили для себя, проживают дружной семьей с двумя дошколятами.
Стоимость коммунальных услуг приятно удивят нового владельца.
Рядом проживают доброжелательные соседи.

Дом продается в связи с переездом, по этой же причине остается вся мебель, техника и инвентарь.

По документам собственник один, материнский капитал не использовался. Все документы готовы к продаже. Принимаются любые формы расчётов. Небольшой торг обсуждается.

Агентство дорожит своей репутацией, мы гарантируем юридическую чистоту сделки.

Если вы предпочитаете жить на природе, и при этом недалеко от города, звоните, записывайтесь на просмотр и покупайте дом мечты! Не принимайте решение, не посмотрев все своими глазами вживую!

Арт. 62216116