Продажа торговой площади

Арт. 119414694
Торгово-складские, офисные площади Первый этаж Первая линия, 76 б. ТЦ «Усадьба» От локации в шаговой доступности: ТС «Доброцен», ТС «Союз игрушка», Стройматериалы все для сада и огорода, АЗС.
Возможное использование под: Магазин, Склад, Производство, Выставку, Офис. Рабочая высота потолков 8.2 м. Наличие АБК и бытовых помещений. Всего 4 ворот. Большая парковка.
Характеристика:
Основной кадастровый номер 74:36:0414021:86, право аренды.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Торговый центр
Здание кадастровый номер 74:36:0414021:291
Общая площадь торгово-складского здания и АБК 7047м2,
Здание состоит из склада, изолированных помещений и примыкающего к ним 2-этажного административно-бытового корпуса (АБК).
Площадь торгово-складских помещений 5000 м2, рабочая высота потолков 6.5 м.
Площадь торгово-офисных 1540 м2 (2эт), высота потолков 3.5 м
Площадь технических помещений 507 м2 (подвал). Высота потолком 3м
Торгово-складское помещение оборудовано 4-мя подъемными (изнутри) воротами высотой 4, 2м и 5м.
Высота потолков – 9.2 м.
Рабочая высота потолков 6.5 м.
Электроснабжение 150 кВт
Полы антипыль.
Электроснабжение, отопление-центральное.
Водоснабжение-автономное.
Системы пожарной сигнализации и пожаротушения
Вентиляция приточно-вытяжная
Офисы оборудованы системами: кондиционирования, вентиляции
Бытовые помещения площадь на первом этаже: раздевалка, столовая, душевые, уборные
Видеонаблюдение.
Коммерческие условия:
Цена продажи составляет: 520.000.000 млн. руб. Сделка через приобретение объектов недвижимости.
Текущий месячный арендный поток: 2 250 000 рублей
Предполагаемый месячный платеж: 4 000 000 рублей