Продажа торговой площади

id:558.
Продам пристрой к жилому дому — объект формата стрит-ритейл в новом бурно развивающемся микрорайоне, в 20 минутах от центра города. Выгодное расположение на высоком трафике. Pacчётнaя плотнocть микрoрaйонa — 20-25 тыc. жителeй. Рядом строится большой массив из жилых зданий, школы и детские сады, поликлиники и ряд других инфраструктурных объектов.

Объект реальный. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание! 

Проведены успешные переговоры с двумя федеральными арендаторами — сеть магазинов-перекусочных «Таврия», сеть аптек «Фармленд». 
Общий расчетный МАП = от 330 000 руб./мес. + к/у (без учета прогрессивных ставок и индексаций). Договоры аренды на стадии согласования.

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива самого комплекса, в непосредственной близости будет построен всесезонный мультикурорт "Фанпарк" с ежегодной расчетной посещаемостью 2 млн человек, а также ряд иных инфраструктурных и муниципальных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик посетителей вашего помещения. 

Внутренние фото — для примера, могут отличаться от фактических.

Вероятный вид использования — арендный бизнес.
Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ аптека;
+ ПВЗ;
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;
+ цветочная лавка;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д. 

Технические параметры и вход в помещение:
+ несколько отдельных входов, основная входная группа хорошо просматривается;
+ также запроектированы отдельные входы в электрощитовую и ИТП; 
+ электрическая мощность — по запросу;
+ отделка — по умолчанию черновая, чистовая отделка выполняется силами и средствами арендаторов;
+ центральные отопление, водоснабжение и канализация, точки подключения к коммуникациям выведены;
+ большие окна витринного типа, светопрозрачная входная дверь;
+ доступ осуществляется непосредственно с тротуара, без ступеней, что повышает входящий трафик в помещение;
+ пожарная сигнализация;
+ мокрые точки по проекту (возможен перенос, увеличение).

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка и высокие потолки 3+м позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр помещения.

Парковка:
+ рядом запроектированы парковочные зоны и места для разгрузки.

Также есть и другие объекты — встроенные в жилые дома помещения площадью от 30 м² до 72 м² в строящихся и уже сданных домах, пристрои и отдельностоящие здания площадью до 800 м².
Часть объектов возможно приобрести с НДС!