Продажа помещения свободного назначения

.
Продаётся крупный торговоавтомобильный комплекс общей площадью застройки около 6 502 м на земельном участке 10 521 м ( 1, 05 га) в черте г. Челябинска, в районе улицы Луценко. Участок относится к категории земли населённых пунктов с видом разрешённого использования «для строительства торговоавтомобильного комплекса», что полностью соответствует текущей функциональной застройке и профилю объекта.

В состав комплекса входят несколько корпусов и объектов бытового и административного назначения:

административное здание №1 площадью 615, 3 м;

административное здание (объект после реконструкции) площадью 191, 6 м;

предприятие бытового обслуживания площадью 560, 8 м;

административное здание №2 площадью 1 018, 6 м;

предприятие бытового обслуживания №2 (1 и 2 этапы) суммарной площадью 2 201, 8 м (711, 4 + 1 490, 4 м);

предприятие бытового обслуживания №1 площадью 48, 2 м;

предприятие бытового обслуживания №3 площадью 721, 9 м;

здание площадью 1 143, 7 м, спроектированное как административное или сервисное (после реконструкции незавершённых объектов).

Часть корпусов сформирована через реконструкцию незавершённого строительства, что даёт потенциал дальнейшей адаптации планировок под конкретные задачи: шоурумы, сервисные зоны, офисы, торговые залы, сервисы для автомобилистов.

Земельный участок и функционал
Участок 10 521 м позволяет комфортно разместить здания, внутренние проезды, зоны парковки и демонстрационные площадки для автомобилей и спецтехники. Целевое назначение под торговоавтомобильный комплекс делает объект особенно удобным для:

дилерских центров и автосалонов с сервисом;

центров продажи и обслуживания коммерческого транспорта и спецтехники;

многофункциональных сервисноторговых комплексов с автосервисом, шиномонтажом, мойкой, магазином запчастей и сопутствующими услугами.

Планировка участка может быть организована так, чтобы разделить потоки клиентов, сервисную часть, зоны хранения и демонстрации техники, обеспечив удобную логистику и безопасность.

Преимущества для покупателя
Крупный действующий комплекс: суммарно около 6 500 м застроенных площадей с административными и бытовыми корпусами.

Участок более 1 гектара в пределах города, с профильным видом разрешённого использования.

Много корпусная структура, позволяющая гибко адаптировать отдельные здания под разные виды бизнеса: от офисов и торговых точек до сервисных и производственносервисных зон.

Объект особенно интересен:

крупным игрокам автобизнеса (дилеры, сети сервисов, центры по продаже и обслуживанию техники);

девелоперам коммерческой недвижимости, готовым развивать многофункциональный сервисноторговый кластер;

инвесторам, рассматривающим объект как комплекс зданий для поэтапной сдачи в аренду разным арендаторам авто и сервисного профиля. AFY-901106816