Продажа помещения свободного назначения

Арт. 118600421
Предлагаются к покупке земельный участок и производственно-складские, офисные площади. Объект расположен по адресу: г. Челябинск, ул. Артиллерийская, 124а. От данной локации в шаговой доступности: ТЦ «Горки», ТС «Спорт Мастер Про», ТС «Игрушки», АЗС «Лукойл, АЗС «РусОил».
Характеристики земельного участка (основной кадастровый номер 74:36:0212002:25)
-Площадь участка составляет 5700 кв. м.
-Категория земель: Земли населённых пунктов.
-Функциональная зона согласно действующему генплану: Б.3.1 (смешанная зона в зонах развития). Решение Челябинской городской думы от 29.08.2023 № 41/23
-Вид права на земельный участок: собственность, частично долгосрочная аренда.
Характеристики строений:
1) Производственно-складское 1-эт здание (ул. Артиллерийская, дом 124 А) 3906 м2, оборудовано 2-мя воротами высотой 4, 2м и 5м., в том числе административно-офисное 3-эт здание.
-Водоснабжение и водоотведение, электроэнергия - централизованные.
Коммерческие условия:
Цена продажи составляет: 250 000 000 млн. руб. Сделка через приобретение объектов недвижимости.
Месячный арендный поток: 2 000 0000 руб.
Свободных площадей: 0 кв.м.

Категория земель -Земли поселений (земли населенных пунктов)
Основные виды разрешенного использования по ГПЗУ:
1. Автомобильный транспорт 2. Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3. Внеуличный транспорт 4. Железнодорожный транспорт 5. Земельные участки (территории) общего пользования 6. Коммунальное обслуживание 7. Обеспечение внутреннего правопорядка 8. Обеспечение научной деятельности 9. Объекты дорожного сервиса 10. Приюты для животных 11. Производственная деятельность 12. Склады 13. Служебные гаражи 14. Среднее и высшее профессиональное образование 15. Хранение автотранспорта Условно разрешенные виды использования земельного участка: 1. Бытовое обслуживание 2. Гостиничное обслуживание 3. Деловое управление 4. Магазины 5. Общественное питание 6. Религиозное использование 7. Связь 8. Специальная деятельность Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: 1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 2. Выставочно-ярмарочная деятельность 3. Спорт