Продажа торговой площади

id:54037.
Продается коммерческое помещение 600 м² в центре Южноуральска (ул. Спортивная, 42)
Здание расположено на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект полностью свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу использовать его под собственные нужды или сдать по актуальной рыночной ставке без обязательств перед третьими лицами.

Параметры объекта

Общая площадь: 600 м².

Торговый зал (1-й этаж): 314 м² — светлое пространство с витринами, готовое к любой отделке.
Подвальное помещение: ~286 м² — полноценный складской блок, идеально подходящий для хранения товара, архива или технических зон.


Статус: Свободно от обременений и действующих договоров аренды. Быстрый выход на сделку.
Локация: Первая линия, центр города. Рядом остановка общественного транспорта, военкомат, прокуратура. Высокая видимость фасада обеспечивает отличную маркетинговую площадку для будущего владельца.

Технические характеристики и инженерия


Электромощность: 300 кВт. Колоссальный запас энергии, позволяющий разместить любое современное оборудование (холодильные камеры, мощное освещение, системы климат-контроля). 
Коммуникации: Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Безопасность: Смонтирована система пожаротушения. Здание соответствует современным нормам безопасности для общественных помещений.
Логистика внутри здания:

Грузовой лифт (грузоподъемность 250 кг), соединяющий торговый зал и подвал. Обеспечивает удобную вертикальную транспортировку товаров или оборудования.
Отдельные зоны разгрузки: Предусмотрены независимые въезды/зоны как для приема товара в основное помещение, так и непосредственно в подвал. Позволяет организовать бесперебойную логистику.


Парковка: Парковочная зона на 12 автомобилей.

Локация и окружение
Адрес: г. Южноуральск, ул. Спортивная, д. 42. Район с плотной жилой застройкой и административными учреждениями. Близость к социальным объектам гарантирует стабильный поток людей, что выгодно для любого розничного или сервисного формата.

Звоните! Вышлю документы на объект и организую показ. Продажа оформляется быстро и безопасно через наше агентство.