Продажа помещения свободного назначения

id:51837.
Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендным бизнесом (ГАБ)
Локация: п. Зауральский, Еманжелинский район (40 км от Челябинска).
Характеристики:
• Отдельно стоящее 2-этажное здание, 762 кв. м.
• Земля и здание в собственности.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Экономика:
• Текущий МАП: 260 000 ₽/мес.
• Текущий МАП
• Срок окупаемости: < 8 лет.
• Защита от инфляции: в договорах прописана ежегодная индексация ставки по официальной статистике.
Арендаторы (100% заполняемость):

Супермаркет «Монетка» — 180 000 ₽/мес., или 3% от товарооборота (долгосрочный договор с 2026 года по 2036 год)
Ozon + Коворкинг для бьюти-мастеров (5 кабинетов) — 50 000 ₽/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией)
Магазин разливных напитков — 30 000 ₽/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией)

Отличный вариант для получения стабильного пассивного дохода.