200 000 ₽/мес
334 ₽ за м²/мес.
- 600 м²
- Площадь
- 1/5
- Этаж
id:48873.
Сдается коммерческое помещение 600 м² (Южноуральск, ул. Спортивная, 42)
Предпочтение отдается одному крупному арендатору. Мы готовы сдать в аренду как весь объект целиком, так и только торговый зал. Нам нужен надежный партнер для долгосрочного сотрудничества.
Варианты аренды:
Вариант 1: Весь объект (Магазин + Склад)
Площадь: 600 м² (Торговый зал 314 м² + Подвал ~286 м²).
Цена: 200 000 руб./мес. за весь лот.
Выгода: Вы получаете огромный складской блок практически бесплатно (цена за м² всего объекта составляет всего ~333 руб.). Идеально для оптовиков, строительных магазинов или сетей с собственным распределением товара.
Вариант 2: Только торговый зал
Площадь: 314 м².
Цена: 200 000 руб./мес.
Условия: Доступна отдельная аренда зала без подвала. Подходит для розничных магазинов, шоурумов или центров услуг, которым не требуется большое хранение на месте.
Важно: Аренда подвального помещения отдельно от торгового зала не предусмотрена.
Коммунальные платежи
Все коммунальные расходы оплачивает арендатор согласно показаниям приборов учета (электроэнергия, вода, отопление, водоотведение).
Это прозрачная схема: вы платите только за то, что реально потребили, без скрытых коэффициентов и переплат.
Логистика и инфраструктура
Грузовой лифт внутри здания: Грузоподъемность 250 кг, соединяет подвальное помещение и торговый зал.
Отдельные зоны разгрузки: Предусмотрены независимые въезды/зоны как для приема товара в торговое помещение, так и непосредственно в подвал.
Парковка: Собственная парковочная зона на 12 автомобилей для клиентов.
Технические преимущества (для любого варианта)
Электромощность: 300 кВт — колоссальный запас энергии для холодильников, освещения, кондиционеров или производственного оборудования.
Коммуникации: Все центральные (отопление, вода, канализация). Система пожаротушения смонтирована.
Локация: Первая линия, рядом остановка, военкомат, прокуратура. В здании уже работает «Магнит», что гарантирует постоянный пешеходный трафик.
Звоните! Обсудим условия договора и организуем просмотр.
Дата обновления: 22 октября 2026